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Case in vendita Solofra: prezzi e consigli

Valutare le case in vendita Solofra come investimento o acquisto di prima abitazione può avere diversi aspetti vantaggiosi che non bisogna trascurare. 

Comune della provincia di Avellino sorge all’inizio di una vallata a 400 metri sul livello del mare alla base dei monti Picentini  da sempre conosciuto per la sua campagna e per la produzione agricola.

Nella valle dell’Irno Solofra contiene  già nella sua etimologia un buon invito, infatti il nome sembra derivare da Salufren dal latino Saluber che indicherebbe la salubrità e l’ospitalità di queste terre. 

Il territorio di Solofra è interessante sia paesaggisticamente parlando che a livello architettonico infatti il suo patrimonio artistico, seppur danneggiato dal terremoto del 1980, vanta sia un palazzo ducale cinquecentesco che un castello medioevale.

Immobili in vendita

Gli affari immobiliari presenti sul territorio dell’Irpinia e nella zona di Solofra sono molto interessanti perché questa è una zona con grandi potenzialità. Ben collegata da una rete efficiente di vie di comunicazione seppur decentrata offre la possibilità di raggiungere tutte le provincie della Campania in maniera agile e comoda.

L’acquisto di una delle case in vendita a Solofra offre una soluzione adatta sia a chi ha bisogno di una sistemazione tranquilla ma anche a chi non vuole rinunciare alle possibilità offerte da un territorio ricco di bellezza e opportunità come quello campano.

Cercando tra le case in vendita è molto importante farsi assistere da un professionista esperto della zona, l’agenzia MediaSud offre assistenza per la vendita o l’acquisto di un immobile sul territorio grazie ad una competenza pluriennale nel settore. La valutazione immobiliare dell’immobile adatto alle proprie esigenze deve tenere conto di diversi aspetti, alcuni spesso trascurati che possono in realtà fare la differenza.




Valutazione immobiliari – Agenzia immobiliare a Solofra

Grazie alla valutazione immobiliari si riesce a stabilire il valore di un immobile in maniera precisa e concreta sia che si voglia procedere alla vendita sia che si voglia avere coscienza del bene in possesso.

Valutazione di un immobile: i criteri

Per procedere alla valutazione immobiliare di un bene esistono diversi elementi da considerare che definiscono poi la formula più comunemente utilizzata ovvero: superficie commerciale per quotazione al mq per coefficienti di mercato.

La questione fondamentale che accompagna una valutazione immobiliare è quindi riguardo i coefficienti di merito che a differenza degli altri due elementi non sono propriamente oggettivi e stabiliti in maniera chiara.

Nella categoria dei coefficienti di merito rientrano tutte quelle caratteristiche specifiche di un immobile che ne aumentano o diminuiscono il valore. Si distingue tra:

  • coefficienti di merito interni
  • coefficienti di merito esterni

Nella prima categoria si trovano le caratteristiche proprie di un abitazione, casa o magazzino come il piano, lo stato conservativo ma anche la luminosità e la panoramicità oppure le caratteristiche tecniche che riguardano gli impianti e la costruzione. I coefficienti esterni invece sono la zona, la città e le distanze da principali servizi o punti di interesse.

 

Valutazione immobiliari a Solofra

Per poter procedere a valutazione immobiliari realmente corrispondenti al valore è fondamentale quindi essere aggiornati sul peso dei coefficienti di merito ed esperti in materia e della zona di riferimento. MediaSud è un’agenzia immobiliare a Solofra specifica che offre professionalità e accuratezza per le sue valutazioni. Se desideri avere un report ricco e dettagliato sul valore del tuo immobile nel territorio puoi contattare il nostro team di professionisti che riusciranno ad offrirti un servizio di altissimo livello.




Vivere in Campania: una scelta vincente

Secondo lo studio “ItaliaOggi” redatto dall’università La Sapienza di Roma, Avellino e Benevento sono i luoghi migliori per vivere in Campania

Il clima mite, i paesaggi e i luoghi di particolare interesse storico artistico rendono la Campania non solo una meta super ricercata per i turisti di tutto il Mondo ma anche il luogo perfetto in cui vivere e investire acquistando immobili.

Cercare case in vendita Avellino e provincia può essere quindi non solo una scelta che verte a migliorare la qualità della vita di tutti i giorni ma anche un’operazione lungimirante.

I luoghi di questa regione sono carichi di storia e letteratura. Scrittori e poeti hanno scritto e ambientato romanzi e sonetti in queste terre, come Verga che ha scelto per il famoso romanzo “Il marito di Elena” il comune di Altavilla Irpina, non a caso una delle zone dove vivere meglio in Campania.

Non solo sapori e colori ma anche attenzione all’ambiente e alla persona. Lodevoli per la raccolta dei rifiuti urbani e i consumi idrici e di energia elettrica ma anche virtuosi nel campo della sicurezza sociale.

Una nota a parte meriterebbe l’aspetto enogastronomico di questa zona. Per non dilungarci troppo basterà dire che dal comune di Solofra è originario il famoso chef stellato Donato Russo che a soli 29 anni ha contribuito alla conquista dei tre fiorellini ambitissimi del  Mirazur di Menton.

Dove vivere in Campania quindi? Escludendo i luoghi blasonati mete di turismo internazionale sicuramente  la provincia di Avellino coniuga bellezza e praticità per la vita quotidiana senza dimenticare l’attenzione ai rapporti umani che rende le regioni Meridionali uniche per ospitalità. 

A questo punto chissà se Toto Cutugno con la sua famosa canzone non volesse veramente dire “voglio andare a vivere in Campania”?




Appartamenti in provincia di Avellino: un mercato dinamico con previsioni di crescita positive

Se stai valutando appartamenti in provincia di Avellino  da acquistare per un investimento immobiliare o per andarci ad abitare, questo è sicuramente un momento particolarmente favorevole.

Numerosi sono i fattori che influiscono positivamente sull’andamento del mercato immobiliare, vediamone alcuni:

  • I prezzi degli immobili sono molto bassi e lo stesso vale per i tassi d’interesse dei mutui;
  • Agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa: bonus prima casa under 36 con esenzione dell’imposta di registro e delle imposte ipotecarie e catastali. Inoltre, per l’acquisto di case in costruzione dal costruttore è previsto un credito d’imposta sulla IVA.  
  • Grazie ai diversi incentivi fiscali che sono in essere per la riqualificazione degli immobili (Superbonus 110%, Ecobonus, Bonus ristrutturazioni, etc) è possibile ristrutturare tutti gli edifici in modo vantaggioso.

Mediasud Solofra: appartamenti in vendita Avellino

Mediasud non si occupa solo di case in vendita a Solofra, ma anche di transazioni immobiliari su tutto il territorio della provincia di Avellino, sia per quanto riguarda il settore residenziale che per quello commerciale e industriale.

La nostra agenzia immobiliare offre alla clientela un servizio a 360° competente e serio che garantisce la vendita/acquisto dell’immobile in tempi brevi, al miglior prezzo possibile e soddisfando le esigenze abitative ed economiche delle parti.

Ogni fase viene seguita dal nostro Staff con la massima precisione e accuratezza: ci occupiamo di tutte le pratiche burocratiche e offriamo alla clientela l’assistenza tecnica, giuridica e notarile  necessaria per concludere in modo positivo qualsiasi contrattazione immobiliare.

Abbiamo anche una sezione dedicata agli appartamenti in affitto ad Avellino e provincia che comprende anche i capannoni industriali e immobili commerciali.

Per maggiori informazioni visita il nostro sito e non esitare a contattarci per qualsiasi richiesta.




Aprire un b&b: ottima opportunità di guadagno

Aprire un b&b a Solofra è un’opportunità molto interessante per chi desidera integrare il proprio reddito familiare senza dover sostenere grosse spese per avviare l’attività e senza dover necessariamente aprire una partita iva.

Aprire un B&B conviene sicuramente a chi possiede una seconda casa o chi abita in un appartamento molto grande ed ha alcune stanze libere, che possono essere appunto adibite all’accoglienza di turisti e/o persone che viaggiano per lavoro.

Vediamo ora di capire insieme quali sono i documenti necessari per l’apertura di un b&b a Solofra.

Documenti e requisiti per aprire un B&B

Per avviare l’attività è necessario presentare al SUAP – Sportello Unico Attività Produttive  del Comune, ove è ubicato l’immobile, la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) utilizzando l’apposito modulo (disponibile sul sito della Regione Campania).

I servizi minimi da garantire sono:

  • Un bagno (anche coincidente con quello dell’abitazione) per due ospiti; per più di due ospiti è necessario un ulteriore bagno.
  • La camera deve avere le seguenti dimensioni: 9,00 mq per un posto letto; 12,00 mq per due posti letto; 18,00 mq per tre posti letto; 24,00 mq per quattro posti letto.
  • Le camere devono essere pulite giornalmente e deve essere effettuato il cambio della biancheria almeno due volte e settimana (o comunque al cambio di ogni cliente).
  • La fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e  riscaldamento deve essere garantita.
  • I locali destinati all’attività devono possedere le caratteristiche strutturali ed igienico-edilizie previste dal regolamento comunale e rispettare le normative di sicurezza vigenti.
  • Il titolare del B&B deve avere la residenza presso lo stabile dove si esercita l’attività.

Per maggiori informazioni su questo argomento o se stai cercando case in vendita a Solofra o un affitto case Solofra, contattaci.

Abbiamo soluzioni per le diverse esigenze abitative, adattabili anche a B&B.




Valutazione immobili di lusso in provincia di Avellino

La giusta valutazione immobili di lusso è fondamentale per definire in maniera precisa e concreta il reale valore di un bene immobiliare. 

Gli immobili di lusso spesso vengono venduti in una parte del mercato immobiliare a parte, per questo motivo è fondamentale rivolgersi ad un team di professionisti per una valutazione immobili di pregio sia in caso di vendita che di acquisto. Il mercato che tratta gli immobili di pregio è spesso fatto di trattative riservate, motivo per cui valutare un immobile diventa difficoltoso senza poter considerare i valori di mercato.

Immobili di lusso in vendita

La valutazione immobili di lusso effettuata da personale competente permette non solo di trovare il giusto valore del bene in possesso ma anche di posizionarsi bene nel mercato in modo da rendere la pratica veloce e redditizia.

Inoltre la valutazione immobiliare fatta da esperti terra conto anche di altri fattori come la conoscenza del territorio specifico, le conformità, le pertinenze e l’esposizione.

La vendita di immobili di lusso richiede anche la buona conoscenza dei giusti canali di contatto con i possibili acquirenti per poter raggiungere il risultato desiderato. Normalmente gli immobili prestigiosi godono di un canale preferenziale per la vendita fatto di rapporti personali tra acquirente e agente immobiliare il quale con precisione e competenza individua l’immobile giusto alla situazione fissando già, spesso in prevendita, l’appuntamento ideale.

Gli agenti immobiliari esperti di valutazioni di lusso si occuperanno in maniera discreta e confidenziale della stima del valore dell’immobile atraverso un’analisi estimativa tecnica e analitica mantenendo sempre i dati confidenziali in modo da seguire tutte le pratiche per gli immobili prestigiosi in vendita con precisione e professionalità.

E’ possibile richiedere una valutazione della tua abitazione alla nostra Agenzia MediaSud, con un semplice appuntamento sapremo dare il giusto valore all’immobile.




Casa indipendente: la casa dei tuoi sogni

Trovare una casa indipendente dove andare ad abitare è l’obiettivo di molte famiglie: un progetto che si riesce a realizzare spesso con tanti sacrifici, ma che sicuramente ripaga completamente chi riesce a concretizzarlo.

Per questo, cerchiamo ora di capire insieme, quali sono le principali caratteristiche di una  casa indipendente o semindipendenti e quali sono, nello specifico, i vantaggi che le rendono così richieste.

Casa indipendente in vendita: I principali vantaggi

  • La privacy è sicuramente il vantaggio più evidente e apprezzato da coloro che indirizzano la loro attenzione su questa tipologia abitativa: nessun vincolo condominiale o regolamento da rispettare, nessun rumore e massima libertà di azione a qualsiasi ora del giorno e della notte.
  • Ampi spazi outdoor ad uso esclusivo: possibilità di tenere animali domestici, di attrezzare il giardino in base ai propri hobby di avere una piscina e così via.
  • Totale possibilità di personalizzazione sia esternamente che internamente, senza dover scendere a compromessi con gli altri condomini (si pensi al desiderio di cambiare il colore esterno dell’edificio o degli infissi, per fare un esempio banale).
  • Nessuna spesa extra: spese condominiali o spese per la gestione degli spazi comuni, piuttosto che per la manutenzione dell’ascensore, etc.

Sono tutti questi fattori che rendono le case indipendenti, particolarmente ricercate sul mercato immobiliare, un buon investimento che difficilmente tende a svalutarsi nel tempo.

Mediasud: case in vendita indipendenti ad Avellino e provincia 

Da Mediasud abbiamo selezionato con la massima attenzione soluzioni indipendenti in vendita a Solofra, Avellino e provincia.

Il nostro Staff è a completa disposizione della clientela con un servizio di counseling immobiliare competente, serio e completo in tutte le fasi della contrattazione, comprensivo, anche, dell’’assistenza tecnica, finanziaria e notarile.

Non esitare a contattarci, siamo a tua completa disposizione per qualsiasi informazione.




Terreno agricolo in vendita Sud Italia

Seguendo l’andamento economico e del lavoro del nostro paese, non possiamo non notare il crescente interesse verso la compravendita dei terreni agricoli. Chi si accinge ad acquistare un terreno agricolo in vendita però, deve essere a conoscenza di tutti quegli aspetti legati alla valutazione così come al rendimento del lotto che si intende acquisire

Innanzitutto occorre tenere in considerazione la sostanziale differenza dei terreni; questi si distinguono principalmente in due categorie, ovvero:

  • Terreno agricolo edificabile
  • Terreno non edificabile

Valore terreni agricoli

Oltre all’indice di edificabilità del terreno, il valore di un appezzamento di terra viene stabilito in base alla superficie, all’ubicazione, alla coltura presente, oltre che in base allo stato del terreno. Diversi altri fattori possono entrare in gioco, di base il valore catastale e la rendita, per riuscire a stimare il valore reale di un terreno agricolo.

Valutazione terreni agricoli

Certificato di destinazione urbanistica, diritto di prelazione, finanziamenti ed incentivi statali, per conoscere bene tutte le caratteristiche inerenti all’acquisto di terreni agricoli, il consiglio è quello di rivolgersi a professionisti esperti del settore della compravendita di terreni che sapranno valutare ed indicarti tutte le caratteristiche dei terreni in vendita, le normative vigenti e la corretta procedura di acquisto.

Terreni agricoli in vendita campania

Una tra le importanti regioni del sud Italia per il mercato della vendita di terreni agricoli è sicuramente la Campania. Adatta come clima e qualità del terreno a molteplici tipologie di coltivazioni, dispone di vaste aree di terreni agricoli in vendita in grado di soddisfare diverse tipologie di esigenze, con prezzi sicuramente vantaggiosi sul mercato.

Se stai cercando un terreno agricolo campania, rivolgiti a chi si trova sul posto e conosce bene l’andamento del mercato della compravendita. Cosa aspetti, contattaci!




Comprare casa per affittare : conviene? Dove?

Da che mondo è mondo, in Italia si sa, investire sul mattone è sempre stata una delle scelte più gettonate dove concentrare i propri risparmi. ”Comprare casa per affittare” lo è altrettanto! Ma, fermiamoci un attimo e vediamo insieme alcune buone ragioni perché, e soprattutto, dove conviene comprare casa per affittare.

Comprare per affittare conviene, perché?

L’esborso per l’acquisto di un appartamento viene fatto un’unica volta, mentre il ricavo che si ottiene dall’affitto è un introito continuo ed è facile che con un buon canone si riesca a guadagnare oltre al valore speso in tempi ragionevoli. Vi sono poi altre motivazioni che giustificano questo concetto, oltre al rendimento:

  • La casa rimane di propria proprietà;
  • Agevolazioni fiscali come il Bonus per comprare casa per affittarla;
  • L’attuale tendenza di costi di vendita ridotti a fronte di costi di locazione in aumento;
  • Comprare per affittare airbnb.

Dove comprare appartamento per affittare?

Rispetto alle grandi città, dove i costi degli immobili sono maggiori, il mercato immobiliare inflazionato ed i canoni degli affitti molto competitivi, conviene orientarsi in zone secondarie, talvolta anche turistiche ma dove si continua ad avere un discreto numero di abitanti e di attività commerciali. Rispetto alle zone del Nord e Centro Italia, sicuramente il mercato immobiliare del Sud garantisce costi di acquisto ridotti.

Case in vendita ad Avellino e provincia

Contattaci e scopri tutte le soluzioni di case in vendita ad Avellino!




Case in vendita a Solofra

Le case in vendita a Solofra rientrano in diverse tipologie e classi abitative. Esse sono in grado di soddisfare le esigenze di una clientela variegata e disposta a sostenere anche costi molto alti, con il fine di realizzare i suoi progetti abitativi.

Nei primi mesi del 2021, il mercato immobiliare a Solofra e i prezzi degli appartamenti in vendita sono stabili.

Luxury Solofra: ville prestigiose in vendita

Gli immobili di pregio in vendita a Solofra si contraddistinguono per caratteristiche costruttive esclusive e sorgono in posizioni privilegiate.

Ma come si fa a capire se un immobile è di lusso? 

La Normativa identifica questa tipologia di case in base alla categoria catastale di appartenenza, che nello specifico deve essere:

  • A/1: abitazioni di tipo signorile;
  • A/8 : ville
  • A/9: castelli e palazzi di pregio storico.

Le case di lusso, per rientrare nelle classificazioni suddette, devono avere caratteristiche specifiche come una superficie utile superiore ai 240 mq, la presenza di terrazze e spazi verdi, i rivestimenti di pregio, l’ubicazione in zone prestigiose, etc.

Agenzia immobiliare a Solofra MediaSud

L’agenzia Immobiliare MediaSud ha selezionato per i suoi clienti soluzioni esclusive per il comparto luxury, il quale comprende appartamenti di pregio, ville di lusso e attici prestigiosi.

Ogni cliente viene seguito con la massima professionalità  e riservatezza, seguendo ogni fase della trattativa con un supporto a tutto tondo, finalizzato alla piena soddisfazione di ciascuno cliente.

Contattaci per scoprire le nostre case in vendita ad Avellino e provincia di pregio.