L’agenzia Mediasud nasce dalla passione e l’esperienza del Rag. Florio Liberato e da diversi anni opera nel territorio di Solofra e nella provincia di Avellino con successo nel campo immobiliare.

L’importanza di scegliere un’agenzia immobiliare competente ed esperta è fondamentale per vendere o acquistare nel minor tempo e con convenienza immobili.

Federazione italiana agenti immobiliari professionisti e Mediasud

La fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionisti, è la più importante associazione di settore e punto di riferimento nel campo immobiliare italiano.

Da oltre 45 anni la FIAIP offre ai suoi associati un servizio di aggiornamento professionale costante e puntuale per permettere ai professionisti del settore di fornire una qualificata assistenza ai propri clienti.

L’ agenzia immobiliare solofra Mediasud non solo vanta una comprovata esperienza nel proprio territorio specifico ma grazie all’appartenenza ad una rete ampia può garantire uno sguardo sul mercato immobiliare italiano e i suoi andamenti in maniera più generale per individuare non solo gli immobili giusti ma anche il momento più adatto per vendere o comprare.

Grazie all’associazione alla FIAIP quindi è possibile avere una consulenza esperta e competente non solo su case in affitto avellino e provincia o in vendita ma anche su immobili del territorio nazionale attraverso il centro studi della federazione che analizza il mercato con le sue tendenze e previsioni.

La federazione italiana agenti immobiliari professionisti garantisce ai propri associati una consulenza e un supporto costante e puntuale con esperti del settore di analisi immobiliare e permette ai clienti privati di individuare l’agente associato di riferimento nel proprio territorio. Inoltre operando in diversi settori come quello creditizio o turistico come anche estero garantisce ai propri associati alte competenze anche nel campo degli investimenti immobiliari.

Per ottenere una valutazione del tuo immobile oppure avere una consulenza su esigenze specifiche l’agenzia Mediasud solofra è sempre disponibile per essere contattata.

La valutazione immobiliare è il dato che indica il valore di un immobile nel mercato attuale e serve a comprendere il valore reale dell’immobile specifico nel momento in cui la valutazione viene effettuata, sia in caso di acquisto che di vendita.

Come effettuare una valutazione immobiliare

Spesso si pensa che per effettuare una valutazione corretta sia sufficiente un’indagine di mercato che prenda in considerazione le tipologie di immobili analoghi nella zona di vendita. In realtà, questo fornisce solo un’idea approssimativa del valore. Una vera e propria valutazione tiene in considerazione i fattori specifici dell’immobile, come l’esposizione, lo stato di manutenzione, il contesto condominiale e altri ancora. La domanda di mercato ha un ruolo importante nella valutazione, poiché in contesti particolarmente richiesti, come le grandi città o le zone residenziali, il valore dell’immobile sarà più elevato rispetto a quelli presenti altrove.

La valutazione corretta di un immobile garantisce una compravendita adeguata, poiché conoscere il suo valore attuale permette di proporre o acquistare immobili in modo ottimale, risparmiando tempo e denaro. Per una valutazione immobiliare commerciale o residenziale, un tecnico esperto utilizza generalmente l’equazione generale di valore, che somma tutte le caratteristiche che determinano il valore, moltiplicandole per il prezzo marginale.

Esistono diversi metodi per effettuare una valutazione immobiliare, ma affidarsi a un esperto del settore è fondamentale per ottenere dati reali. L’agenzia MediaSud offre valutazioni effettuate da professionisti del settore in grado di considerare tutte le caratteristiche dell’oggetto di valutazione e le modalità corrette.

Se hai bisogno di una valutazione immobiliare professionale, non esitare a contattare l’agenzia MediaSud. I nostri esperti del settore saranno lieti di fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno e di supportarti in ogni fase del processo di compravendita.!

Nella zona dell’Irpinia ci sono diverse possibilità di castagneto in vendita che possono essere ottimi investimenti e opportunità di coltivazioni.

Le zone incastonate tra boschi, colline, fiumi, siti archeologici e borghi medievali sono il terreno ideale per coltivare. Per essere un buon imprenditore agricolo non basta solo occuparsi della coltivazione e del raccolto ma anche saper individuare il terreno giusto per i diversi tipi di prodotti.

L’agricoltura è una delle attività più scelte da giovani imprenditori del territorio che decidono di investire su nuove tecnologie e conoscenze innovative per far iniziare la loro attività imprenditoriale senza abbandonare i territori contrariamente a quelle che possono essere le tendenze generali.

Lo sviluppo dell’Irpinia come area agricola e manifatturiera è quindi evidente non solo dalla tendenza del ritorno alla terra delle nuove generazioni ma anche da diverse formule di incentivi di cui si può disporre se si decide di investire in questo settore.

Notoriamente la castagna irpina è uno dei prodotti più noti di queste zone che partendo da una tradizione culinaria “povera” è utilizzata sia per preparare piatti dolci che salati in maniera versatile.

Diverse sono le varietà di castagne presenti sul territorio che vengono utilizzate per preparazioni differenti in base alle loro caratteristiche di sapore e consistenza.

Le coltivazioni delle castagne richiedono esperienza e dedizione oltre ad un terreno adatto a questo tipo di prodotto.

In generale le fasce di prezzo dei terreni agricoli possono variare dai 20.000 ai 40.000 euro per etto in base alle condizioni in cui si trovano. 

Nello specifico i boschi di castagne o castagneti sono particolarmente soggetti a questa variazione a causa della particolare e costante manutenzione che questo tipo di coltivazioni richiede. Dalla potatura delle piante alla pulizia del fondo ogni attività è fondamentale per mantenere florida la produzione e attiva la coltivazione.

Contattaci se sei alla ricerca di un terreno agricolo per coltivare castagne, l’esperienza nel campo ci permette da sempre di soddisfare i nostri clienti.

Solofra: Storia e luoghi d’interesse

Solofra è tra le mete più apprezzate del territorio irpino sia per la posizione strategica che approfitta della vicinanza di grandi centri di interesse come Salerno ma anche per la bellezza naturalistica del territorio. 

I suoi primi insediamenti furono di origine sannita e grazie alla morfologia del territorio e alla sua conformazione difensiva data dalla valle dell’Irno e quella del Sabato ha potuto svilupparsi e rafforzarsi nel corso del tempo.

In seguito alle ribellioni irpine Roma trasformò il territorio in colonia e in seguito divenne feudo di diverse illustri famiglie fino al 1641 data in cui  il feudo fu insignito del titolo di principato.

Durante il medioevo si sviluppò il centro artigiano di Solofra. Da sempre il territorio è stato in stretto rapporto con Salerno in quanto i principi e i vescovi controllavano il territorio e fecero sì che si sviluppò nel luogo la concia delle pelli.

Il toponimo Solofra deriva dal latino saluber ovvero luogo salubre dovuto al fatto che il territorio della conca era particolarmente ricco di acqua e vegetazione elementi che lo caratterizzano come salutare e piacevole.

Cosa vedere a Solofra

La storia ricca e interessante del territorio ha regalato a Solofra una moltitudine di luoghi di grande interesse artistico e culturale.

Moltissime sono le chiese interessanti da visitare dalla collegiata di San Michele Arcangelo che è il luogo di culto principale ma anche luoghi di interesse storico come il Castello di Solofra di origine longobarda e il Palazzo Orsini costruito nel 1580 sede dei feudatari Orsini.

Inoltre diversi sono i punti di interesse moderno come bar, caffè e ristoranti in cui è possibile fermarsi per una piacevole pausa ma anche centri benessere e spa e altri luoghi che rendono piacevole una visita in questo delizioso centro e poi chissà….magari si decide di investire sul territorio.

Ho esercitato la professione di Notaio per oltre 40 anni ed ho quindi avuto frequenti rapporti con mediatori, o meglio, agenti immobiliari.

Ho sempre apprezzato molto la loro opera; la maggior parte dei problemi venivano risolti con il loro intervento e capacità di saggia mediazione. Del resto il mediatore è un soggetto che in genere gode di fiducia dei contraenti, più dell’avvocato considerato comunque “di parte” e del notaio che viene percepito come più estraneo tutore delle leggi.

Le doti di attento negoziatore Liberato Florio, per gli amici Libero, le ha sempre avute aggiungendo però qualcosa di più: la comprensione dei vari problemi, la umanità nel saperli affrontare, l’approfondimento degli aspetti giuridici, la precisione nella preparazione della documentazione precontrattuale, il rispetto dei tempi e dei modi con i quali condurre le trattative, la sensibilità agli aspetti economici nell’interesse delle parti.

Confesso che stipule con l’intervento di Libero per me sono sempre state più serene e prive di contrattempi e ciò non per la semplicità delle trattative ma perchè i vari problemi erano stati già appianati in precedenza.

Recentemente, inoltre, ho avuto occasione di servirmi della sua opera professionale apprezzando direttamente la attenzione ai particolari, l’assistenza a 360 gradi, la competenza e la disponibilità al compimento di ogni formalità prima, durante e dopo la conclusione del rapporto contrattuale.

Non posso che ringraziarlo per il suo indiretto supporto alla mai trascorsa attività professionale e per la precisione e correttezza nell’espletamento dell’incarico di recente conferitogli.

Avellino 03/04/2017

Carlo Trifuoggi

Ho avuto, di recente, bisogno della collaborazione di Libero Florio e della sua agenzia per una transazione Immobiliare.

Sono felice di constatare, alla fine del procedimento, che tutto si è svolto nel migliore dei modi. Questo mi permette di dire che Libero Florio è, non solo un professionista serio, onesto ed efficiente, ma anche un uomo tenace e perseverante. Nel corso delle laboriose e delicate trattative ha mostrato una capacità di mediazione senza la quale difficilmente si sarebbe giunti alle conclusioni positive cui si è pervenuti.

A tutto questo si è aggiunta una competenza giuridica di rara profondità che, gestita con una pazienza e una capacità di tolleranza veramente rare, si è imposta a tutte le parti contraenti e che è stata sommamente apprezzata dal mio competentissimo avvocato, dott. Fortunato Cacciatore

In definitiva ci tengo a sottolineare che, personalmente, ho, particolarmente ammirato lo spirito di intrapresa e di creatività e l’impegno nel lavoro che, secondo me, costituiscono il lato più apprezzabile dell’imprenditoria solofrana, quando questa si lascia guidare, come ha fatto in questa occasione libero Florio, dal rispetto delle leggi e dei principi etici che onoronao ogni vera aristocrazia che è tale solo quando è fondata, come per l’appunto si è evidenziato nel suo caso, esclusivamente sul merito personale.

Salerno, 10 dicembre 2015

Giuseppe Lissa

Il mercato immobiliare regala continui cambiamenti che anche gli appartamenti in vendita a Solofra possono trasformare in opportunità. 

Le oscillazioni e i cambiamenti del mercato immobiliare sono unici nel loro genere perché tra le varie forme di investimento questa resta una delle più anomale per il suo legame con la necessità che il pubblico ha di acquistare e vendere casa in qualunque momento storico. Infatti l’acquisto di un immobile non è una semplice forma di investimento ma anche un bisogno necessario per la maggior parte delle persone.

Per cercare la giusta offerta tra gli immobili in vendita è sempre opportuno informarsi sia direttamente da esperti nel settore che da indagini personali.

Appartamenti Solofra: tra opportunità e qualità del territorio

Che si voglia affittare, vendere o comprare il primo passo è quello di valutare la situazione specifica della zona. Il territorio di Solofra in questo senso è ritenuto particolarmente buono per risiedere. I servizi del territorio, la salubrità del contesto e anche i prezzi più bassi e la possibilità di puntare ad immobili di pregio rendono la proposta immobiliare ampia e in continuo cambiamento.

E’ risaputo che nei territori dell’Irpinia vi è la maggiore qualità della vita di tutto l’ambito Campano e di gran parte del Sud Italia. Se anche negli ultimi tempi ha perso qualche posizione nelle classifiche la forza di avere piccole comunità in grado di reinventarsi e impegnarsi nello sviluppo del territorio rendono Solofra una zona adatta per servizi e accoglienza.

Per cercare tra gli appartamenti in vendita Solofra ci si può affidare agli esperti immobiliari dell’Agenzia MediaSud che con professionalità e una competenza maturata negli anni di lavoro sul campo sapranno consigliare e individuare la soluzione giusta per tutte le esigenze specifiche.

L’andamento mercato immobiliare in Italia non è un dato da sottovalutare anche se non si pensa a vendere o comprare un immobile. Da tempo è noto che circa un quinto del PIL del Paese è costituito da questa forma di investimento. Vale a dire che se i prezzi degli immobile crescono sale di conseguenza come ovvio il rendimento delle imprese di costruzione ma forse non tutti pensano che aumenteranno anche altri aspetti dell’economia come la fiducia e i relativi consumi dei cittadini, i prestiti bancari e via dicendo.

Andamento mercato immobiliare 2022

Arrivati a questo momento dell’anno è importante quindi fare una valutazione sul mercato immobiliare 2022. L’anno precedente, il 2021, si è chiuso con un numero di compravendite oltre misura fuori dalle previsioni con un’ovvia crescita dei prezzi degli immobili.

Ci si aspetta per il 2022 un rialzo del 3% dei prezzi degli immobili con un numero di vendite stabile o leggermente inferiore. Questi due fattori possono essere analizzati in questo modo: l’attuale situazione mondiale di incertezza ha portato ad un aumento del prezzo delle materie prime e del costo delle risorse ma nello stesso tempo ha creato incertezza e paura nei cittadini che preferiscono procrastinare l’acquisto di un immobile e soprattutto l’alto numero di vendite dell’anno precedente ha “esaurito” le offerte appetibili di abitazioni da comprare.

Tra i punti di forza della crescita del mercato immobiliare ci sono le agevolazioni previste nel campo per i giovani, per le ristrutturazioni e per gli altri argomenti del campo. Inoltre la crescente richiesta di appartamenti in locazione, soprattutto turistica, spinge a pensare che crescente sarà anche l’investimento in questo campo.

Purtroppo gli attesi rialzi dei tassi sui mutui desta non poche preoccupazioni per la media degli acquirenti che devono rivolgersi ad un istituto di credito prima di acquistare casa.

Per avere un’idea del valore del proprio immobile e quindi conoscere il patrimonio in proprio possesso l’agenzia immobiliare MediaSud offre la propria competenza pluriennale nel campo.

Valutare le case in vendita Solofra come investimento o acquisto di prima abitazione può avere diversi aspetti vantaggiosi che non bisogna trascurare. 

Comune della provincia di Avellino sorge all’inizio di una vallata a 400 metri sul livello del mare alla base dei monti Picentini  da sempre conosciuto per la sua campagna e per la produzione agricola.

Nella valle dell’Irno Solofra contiene  già nella sua etimologia un buon invito, infatti il nome sembra derivare da Salufren dal latino Saluber che indicherebbe la salubrità e l’ospitalità di queste terre. 

Il territorio di Solofra è interessante sia paesaggisticamente parlando che a livello architettonico infatti il suo patrimonio artistico, seppur danneggiato dal terremoto del 1980, vanta sia un palazzo ducale cinquecentesco che un castello medioevale.

Immobili in vendita

Gli affari immobiliari presenti sul territorio dell’Irpinia e nella zona di Solofra sono molto interessanti perché questa è una zona con grandi potenzialità. Ben collegata da una rete efficiente di vie di comunicazione seppur decentrata offre la possibilità di raggiungere tutte le provincie della Campania in maniera agile e comoda.

L’acquisto di una delle case in vendita a Solofra offre una soluzione adatta sia a chi ha bisogno di una sistemazione tranquilla ma anche a chi non vuole rinunciare alle possibilità offerte da un territorio ricco di bellezza e opportunità come quello campano.

Cercando tra le case in vendita è molto importante farsi assistere da un professionista esperto della zona, l’agenzia MediaSud offre assistenza per la vendita o l’acquisto di un immobile sul territorio grazie ad una competenza pluriennale nel settore. La valutazione immobiliare dell’immobile adatto alle proprie esigenze deve tenere conto di diversi aspetti, alcuni spesso trascurati che possono in realtà fare la differenza.

Grazie alla valutazione immobiliari si riesce a stabilire il valore di un immobile in maniera precisa e concreta sia che si voglia procedere alla vendita sia che si voglia avere coscienza del bene in possesso.

Valutazione di un immobile: i criteri

Per procedere alla valutazione immobiliare di un bene esistono diversi elementi da considerare che definiscono poi la formula più comunemente utilizzata ovvero: superficie commerciale per quotazione al mq per coefficienti di mercato.

La questione fondamentale che accompagna una valutazione immobiliare è quindi riguardo i coefficienti di merito che a differenza degli altri due elementi non sono propriamente oggettivi e stabiliti in maniera chiara.

Nella categoria dei coefficienti di merito rientrano tutte quelle caratteristiche specifiche di un immobile che ne aumentano o diminuiscono il valore. Si distingue tra:

• coefficienti di merito interni
• coefficienti di merito esterni

Nella prima categoria si trovano le caratteristiche proprie di un abitazione, casa o magazzino come il piano, lo stato conservativo ma anche la luminosità e la panoramicità oppure le caratteristiche tecniche che riguardano gli impianti e la costruzione. I coefficienti esterni invece sono la zona, la città e le distanze da principali servizi o punti di interesse.

Valutazione immobiliari a Solofra

Per poter procedere a valutazione immobiliari realmente corrispondenti al valore è fondamentale quindi essere aggiornati sul peso dei coefficienti di merito ed esperti in materia e della zona di riferimento. MediaSud è un’agenzia immobiliare a Solofra specifica che offre professionalità e accuratezza per le sue valutazioni. Se desideri avere un report ricco e dettagliato sul valore del tuo immobile nel territorio puoi contattare il nostro team di professionisti che riusciranno ad offrirti un servizio di altissimo livello.

Secondo lo studio “ItaliaOggi” redatto dall’università La Sapienza di Roma, Avellino e Benevento sono i luoghi migliori per vivere in Campania. 

Il clima mite, i paesaggi e i luoghi di particolare interesse storico artistico rendono la Campania non solo una meta super ricercata per i turisti di tutto il Mondo ma anche il luogo perfetto in cui vivere e investire acquistando immobili.

Cercare case in vendita Avellino e provincia può essere quindi non solo una scelta che verte a migliorare la qualità della vita di tutti i giorni ma anche un’operazione lungimirante.

I luoghi di questa regione sono carichi di storia e letteratura. Scrittori e poeti hanno scritto e ambientato romanzi e sonetti in queste terre, come Verga che ha scelto per il famoso romanzo “Il marito di Elena” il comune di Altavilla Irpina, non a caso una delle zone dove vivere meglio in Campania.

Non solo sapori e colori ma anche attenzione all’ambiente e alla persona. Lodevoli per la raccolta dei rifiuti urbani e i consumi idrici e di energia elettrica ma anche virtuosi nel campo della sicurezza sociale.

Una nota a parte meriterebbe l’aspetto enogastronomico di questa zona. Per non dilungarci troppo basterà dire che dal comune di Solofra è originario il famoso chef stellato Donato Russo che a soli 29 anni ha contribuito alla conquista dei tre fiorellini ambitissimi del  Mirazur di Menton.

Dove vivere in Campania quindi? Escludendo i luoghi blasonati mete di turismo internazionale sicuramente  la provincia di Avellino coniuga bellezza e praticità per la vita quotidiana senza dimenticare l’attenzione ai rapporti umani che rende le regioni Meridionali uniche per ospitalità. 

A questo punto chissà se Toto Cutugno con la sua famosa canzone non volesse veramente dire “voglio andare a vivere in Campania”?