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Valutazione immobili di lusso in provincia di Avellino

La giusta valutazione immobili di lusso è fondamentale per definire in maniera precisa e concreta il reale valore di un bene immobiliare. 

Gli immobili di lusso spesso vengono venduti in una parte del mercato immobiliare a parte, per questo motivo è fondamentale rivolgersi ad un team di professionisti per una valutazione immobili di pregio sia in caso di vendita che di acquisto. Il mercato che tratta gli immobili di pregio è spesso fatto di trattative riservate, motivo per cui valutare un immobile diventa difficoltoso senza poter considerare i valori di mercato.

Immobili di lusso in vendita

La valutazione immobili di lusso effettuata da personale competente permette non solo di trovare il giusto valore del bene in possesso ma anche di posizionarsi bene nel mercato in modo da rendere la pratica veloce e redditizia.

Inoltre la valutazione immobiliare fatta da esperti terra conto anche di altri fattori come la conoscenza del territorio specifico, le conformità, le pertinenze e l’esposizione.

La vendita di immobili di lusso richiede anche la buona conoscenza dei giusti canali di contatto con i possibili acquirenti per poter raggiungere il risultato desiderato. Normalmente gli immobili prestigiosi godono di un canale preferenziale per la vendita fatto di rapporti personali tra acquirente e agente immobiliare il quale con precisione e competenza individua l’immobile giusto alla situazione fissando già, spesso in prevendita, l’appuntamento ideale.

Gli agenti immobiliari esperti di valutazioni di lusso si occuperanno in maniera discreta e confidenziale della stima del valore dell’immobile atraverso un’analisi estimativa tecnica e analitica mantenendo sempre i dati confidenziali in modo da seguire tutte le pratiche per gli immobili prestigiosi in vendita con precisione e professionalità.

E’ possibile richiedere una valutazione della tua abitazione alla nostra Agenzia MediaSud, con un semplice appuntamento sapremo dare il giusto valore all’immobile.




Casa indipendente: la casa dei tuoi sogni

Trovare una casa indipendente dove andare ad abitare è l’obiettivo di molte famiglie: un progetto che si riesce a realizzare spesso con tanti sacrifici, ma che sicuramente ripaga completamente chi riesce a concretizzarlo.

Per questo, cerchiamo ora di capire insieme, quali sono le principali caratteristiche di una  casa indipendente o semindipendenti e quali sono, nello specifico, i vantaggi che le rendono così richieste.

Casa indipendente in vendita: I principali vantaggi

  • La privacy è sicuramente il vantaggio più evidente e apprezzato da coloro che indirizzano la loro attenzione su questa tipologia abitativa: nessun vincolo condominiale o regolamento da rispettare, nessun rumore e massima libertà di azione a qualsiasi ora del giorno e della notte.
  • Ampi spazi outdoor ad uso esclusivo: possibilità di tenere animali domestici, di attrezzare il giardino in base ai propri hobby di avere una piscina e così via.
  • Totale possibilità di personalizzazione sia esternamente che internamente, senza dover scendere a compromessi con gli altri condomini (si pensi al desiderio di cambiare il colore esterno dell’edificio o degli infissi, per fare un esempio banale).
  • Nessuna spesa extra: spese condominiali o spese per la gestione degli spazi comuni, piuttosto che per la manutenzione dell’ascensore, etc.

Sono tutti questi fattori che rendono le case indipendenti, particolarmente ricercate sul mercato immobiliare, un buon investimento che difficilmente tende a svalutarsi nel tempo.

Mediasud: case in vendita indipendenti ad Avellino e provincia 

Da Mediasud abbiamo selezionato con la massima attenzione soluzioni indipendenti in vendita a Solofra, Avellino e provincia.

Il nostro Staff è a completa disposizione della clientela con un servizio di counseling immobiliare competente, serio e completo in tutte le fasi della contrattazione, comprensivo, anche, dell’’assistenza tecnica, finanziaria e notarile.

Non esitare a contattarci, siamo a tua completa disposizione per qualsiasi informazione.




Terreno agricolo in vendita Sud Italia

Seguendo l’andamento economico e del lavoro del nostro paese, non possiamo non notare il crescente interesse verso la compravendita dei terreni agricoli. Chi si accinge ad acquistare un terreno agricolo in vendita però, deve essere a conoscenza di tutti quegli aspetti legati alla valutazione così come al rendimento del lotto che si intende acquisire

Innanzitutto occorre tenere in considerazione la sostanziale differenza dei terreni; questi si distinguono principalmente in due categorie, ovvero:

  • Terreno agricolo edificabile
  • Terreno non edificabile

Valore terreni agricoli

Oltre all’indice di edificabilità del terreno, il valore di un appezzamento di terra viene stabilito in base alla superficie, all’ubicazione, alla coltura presente, oltre che in base allo stato del terreno. Diversi altri fattori possono entrare in gioco, di base il valore catastale e la rendita, per riuscire a stimare il valore reale di un terreno agricolo.

Valutazione terreni agricoli

Certificato di destinazione urbanistica, diritto di prelazione, finanziamenti ed incentivi statali, per conoscere bene tutte le caratteristiche inerenti all’acquisto di terreni agricoli, il consiglio è quello di rivolgersi a professionisti esperti del settore della compravendita di terreni che sapranno valutare ed indicarti tutte le caratteristiche dei terreni in vendita, le normative vigenti e la corretta procedura di acquisto.

Terreni agricoli in vendita campania

Una tra le importanti regioni del sud Italia per il mercato della vendita di terreni agricoli è sicuramente la Campania. Adatta come clima e qualità del terreno a molteplici tipologie di coltivazioni, dispone di vaste aree di terreni agricoli in vendita in grado di soddisfare diverse tipologie di esigenze, con prezzi sicuramente vantaggiosi sul mercato.

Se stai cercando un terreno agricolo campania, rivolgiti a chi si trova sul posto e conosce bene l’andamento del mercato della compravendita. Cosa aspetti, contattaci!




Comprare casa per affittare : conviene? Dove?

Da che mondo è mondo, in Italia si sa, investire sul mattone è sempre stata una delle scelte più gettonate dove concentrare i propri risparmi. ”Comprare casa per affittare” lo è altrettanto! Ma, fermiamoci un attimo e vediamo insieme alcune buone ragioni perché, e soprattutto, dove conviene comprare casa per affittare.

Comprare per affittare conviene, perché?

L’esborso per l’acquisto di un appartamento viene fatto un’unica volta, mentre il ricavo che si ottiene dall’affitto è un introito continuo ed è facile che con un buon canone si riesca a guadagnare oltre al valore speso in tempi ragionevoli. Vi sono poi altre motivazioni che giustificano questo concetto, oltre al rendimento:

  • La casa rimane di propria proprietà;
  • Agevolazioni fiscali come il Bonus per comprare casa per affittarla;
  • L’attuale tendenza di costi di vendita ridotti a fronte di costi di locazione in aumento;
  • Comprare per affittare airbnb.

Dove comprare appartamento per affittare?

Rispetto alle grandi città, dove i costi degli immobili sono maggiori, il mercato immobiliare inflazionato ed i canoni degli affitti molto competitivi, conviene orientarsi in zone secondarie, talvolta anche turistiche ma dove si continua ad avere un discreto numero di abitanti e di attività commerciali. Rispetto alle zone del Nord e Centro Italia, sicuramente il mercato immobiliare del Sud garantisce costi di acquisto ridotti.

Case in vendita ad Avellino e provincia

Contattaci e scopri tutte le soluzioni di case in vendita ad Avellino!




Case in vendita a Solofra

Le case in vendita a Solofra rientrano in diverse tipologie e classi abitative. Esse sono in grado di soddisfare le esigenze di una clientela variegata e disposta a sostenere anche costi molto alti, con il fine di realizzare i suoi progetti abitativi.

Nei primi mesi del 2021, il mercato immobiliare a Solofra e i prezzi degli appartamenti in vendita sono stabili.

Luxury Solofra: ville prestigiose in vendita

Gli immobili di pregio in vendita a Solofra si contraddistinguono per caratteristiche costruttive esclusive e sorgono in posizioni privilegiate.

Ma come si fa a capire se un immobile è di lusso? 

La Normativa identifica questa tipologia di case in base alla categoria catastale di appartenenza, che nello specifico deve essere:

  • A/1: abitazioni di tipo signorile;
  • A/8 : ville
  • A/9: castelli e palazzi di pregio storico.

Le case di lusso, per rientrare nelle classificazioni suddette, devono avere caratteristiche specifiche come una superficie utile superiore ai 240 mq, la presenza di terrazze e spazi verdi, i rivestimenti di pregio, l’ubicazione in zone prestigiose, etc.

Agenzia immobiliare a Solofra MediaSud

L’agenzia Immobiliare MediaSud ha selezionato per i suoi clienti soluzioni esclusive per il comparto luxury, il quale comprende appartamenti di pregio, ville di lusso e attici prestigiosi.

Ogni cliente viene seguito con la massima professionalità  e riservatezza, seguendo ogni fase della trattativa con un supporto a tutto tondo, finalizzato alla piena soddisfazione di ciascuno cliente.

Contattaci per scoprire le nostre case in vendita ad Avellino e provincia di pregio. 




Case in vendita Avellino e provincia

Le case in vendita ad Avellino e provincia hanno visto un sensibile calo  del prezzo al metro quadro che ha raggiunto i minimi storici degli ultimi vent’anni.

Il mercato immobiliare Avellino e provincia infatti, ha subito, come nel resto d’Italia, le conseguenze dell’emergenza sanitaria dovuta al coronavirus  che ha causato una grave crisi finanziaria in tutti i settori.

Appartamenti in vendita ad avellino: una grande opportunità

Paradossalmente, però si sono creati una serie di presupposti favorevoli per chi desidera acquistare un appartamento ad Avellino che possiamo sintetizzare in:

  • Riduzione del prezzo al metro quadro;
  • Interessi dei mutui molto bassi;
  • Agevolazioni fiscali per chi decide di riqualificare o ristrutturare gli immobili: Bonus sismico, Superbonus 110% e Bonus ristrutturazioni.

Mediasud: agenzia counseling e servizi immobiliari

Se stai cercando un professionista qualificato che si occupi dell’acquisto o della vendita di un immobile che sia in grado di garantirti qualità, velocità e trasparenza nella trattativa, l’Agenzia MediaSud è la soluzione giusta per te!

Offriamo alla clientela un servizio professionale ai massimi livelli dove le parole d’ordine sono competenza,  innovazione, riservatezza e serietà.

Ci occupiamo di tutte le fasi della contrattazione: analisi del mercato, valutazione dell’immobile, consulenza finanziaria per l’ottenimento di mutui e finanziamenti, stesura dei contratti, perizie e relazioni tecniche, attività di marketing e offerte sui vari portali, verifiche sulla solvibilità dei potenziali clienti, insomma un servizio a tutto tondo nel campo immobiliare.

Per qualsiasi richiesta contattaci!




Vendere casa velocemente senza perdere denaro: il contributo dei professionisti

Vendere un immobile senza svalutarlo

Vendere casa velocemente è, spesso, un’impresa ardua e rischiosa, soprattutto, se non si ha il polso del mercato immobiliare. Oltre alle difficoltà che si incontrano nel cercare potenziali acquirenti, potresti correre il rischio di svalutare l’immobile. Anche affidandosi a un’agenzia fra le più note, non esiste la certezza di raggiungere l’obiettivo sperato. Diversamente, uno staff di professionisti con contatti radicati nel territorio può essere ciò che fa al caso tuo. Dalla valutazione dell’immobile all’attivazione dei canali di vendita, il professionista che conosce l’area in cui opera sa come muoversi e finalizzare la vendita.

Dalla valutazione alla vendita immobileMediasud

Il primo step per vendere casa velocemente è quello di arrivare a una valutazione adeguata: appetibile per il mercato di riferimento e vantaggiosa per il venditore. Un consulente esperto saprà tenere in considerazione tutte le variabili in modo da indicare il prezzo più opportuno. In questa fase, vengono pesati principali fattori, tra cui: l’anno di costruzione, la conformità degli impianti e quella strutturale, la posizione, l’esposizione, la metratura, le pertinenze. Inoltre, verranno fatte opportune analisi sui dettagli architettonici.

Come vendere un immobile: il network di contatti

Una volta trovato l’accordo sul prezzo di vendita, è necessario sapersi esporre correttamente. La pubblicizzazione dell’immobile deve essere orientata al target corretto. I canali e le modalità per presentare il modulo abitativo vengono valutati con attenzione. Inoltre, lo staff di venditori ha le competenze e gli strumenti persuasivi per presentare la struttura ai potenziali clienti durante le visite. Anche in questo caso, la conoscenza del territorio fa la differenza.

 

Per maggiori informazioni su come vendere casa velocemente, non esitare a contattarci 




Andamento Mercato Immobiliare e Previsioni

ANDAMENTO MERCATO IMMOBILIARE 

E’ evidente che l’andamento del mercato immobiliare non può che risentire dell’influenza negativa della pandemia e che  le  stime e previsioni per i prossimi mesi, sono soggette ad ampia incertezza.

A livello nazionale i dati raccolti ed analizzati da Scenari Immobiliari (Istituto indipendente di studi e ricerche) nel primo semestre del 2020, evidenziano un crollo del 29,2% delle compravendite immobiliari, rispetto allo stesso periodo dell’anno 2019. Secondo il rapporto è emerso anche che i prezzi mediamente  sono rimasti sostanzialmente fermi su scala nazionale con punte di -1,7% a Bari e del -2% a Palermo.

ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE SU AVELLINO E PROVINCIA

Anche l’andamento mercato immobiliare su Avellino e provincia risente dell’emergenza coronavirus e della forte recessione economica che ne è conseguita, tuttavia  i prezzi delle case non presentano oscillazioni sensibili.

Nello specifico, da un rapporto pubblicato nell’ottobre 2020 dall’osservatorio immobiliare di Avellino è emerso che  il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di 1.350 €/m² e che vi è un aumento delle quotazioni di circa il 4% per le case che dispongono di spazi esterni come villette o appartamenti con terrazze. 

MEDIASUD TI AFFIANCA NELLE RICERCA DELLA TUA CASA

L’agenzia di counseling e servizi immobiliariMediaSud grazie alla pluriennale esperienza nel settore e alla professionalità del Rag. Florio è il partner ideale per tutti coloro che stanno cercando di acquistare o vendere un’abitazione o che sono interessati alla locazione di un edificio ad uso privato o di una attività commerciale.

Per qualsiasi necessità non esitare a chiamarci.




Valutazione immobiliare: Stima del valore degli Immobili

VALUTAZIONE IMMOBILIARE: COME SI STIMA IL VALORE DEGLI IMMOBILI

La corretta valutazione immobiliare è fondamentale per posizionare la casa in modo competitivo sul mercato, valorizzarne al massimo gli aspetti che la caratterizzano e ridurre i tempi della vendita.

Vediamo allora insieme quali sono i principali fattori che determinano il valore immobili o per meglio dire il valore di mercato della casa.

 

CALCOLO DEL VALORE DEGLI IMMOBILI

Al valore di mercato “puro”, determinato moltiplicando la superficie della casa  alla quotazione al metro quadro dell’area in cui la proprietà è situata,  si devono moltiplicare i coefficienti correttivi che sono:

  • il piano in cui è situato l’immobile e la presenza o meno dell’ascensore.
  • lo stato di conservazione della proprietà:  varia in base all’età e allo stato fisico dell’immobile (nuovo, da ristrutturare, etc) 
  • la luminosità e la soleggiatura;
  • l’esposizione e la vista; 
  • il riscaldamento e l’efficenza energetica;
  • la posizione e i servizi circostanti;
  • la conformità alle leggi antisismiche;
  • Le pertinenze dell’abitazione.

 

METTITI NELLE MANI GIUSTE!

E’ evidente che la valutazione richiede la massima professionalità e che la valutazione degli immobili è un passaggio fondamentale nella gestione della vendita di un edificio, pertanto è sempre meglio  affidarsi al servizio di un’agenzia immobiliare.

Media Sud grazie all’esperienza e serietà del Rag. Florio Liberato, offre alla sua clientela un servizio a 360°  caratterizzato da massima discrezione, estrema cura a soddisfare le richieste dei clienti e competenza. 

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